Crédito fiscal por arrendamiento ( devolución de IRPF por alquileres )

Quiénes pueden acceder al crédito fiscal por arrendamiento de inmuebles?

Aquellos contribuyentes del IRPF por rentas de trabajo, que fueran arrendatarios de inmuebles con destino a vivienda permanente podrán imputar al pago de este impuesto el monto equivalente al 6% del precio del arrendamiento efectivamente pagado correspondiente al ejercicio fiscal que se liquida.

 

Para computar el crédito fiscal por arrendamientos, ¿qué información se debe proporcionar?

Para computar el crédito fiscal por arrendamientos el contribuyente deberá proporcionar la siguiente información:

Datos identificatorios del arrendador:

• Nombre  y apellido o denominación.
• Cédula de identidad, Número de Identificación Extranjero (N.I.E) o Número de R.U.T.
• Domicilio.

Datos del inmueble arrendado:

• Departamento
• Localidad
• Número de padrón
• Número de unidad

 

Si el contrato de arrendamiento está a nombre de 2 personas (coarrendatarios), ¿cómo se computa el crédito por arrendamiento?

En el caso de existir coarrendatarios la imputación se realizará de común acuerdo, de lo contrario la misma se realizará en partes iguales

 

¿Cómo opera el crédito fiscal?

Para poder clarificar como opera el crédito, se exponen los siguientes ejemplos:

Ejemplo A: una persona física trabaja en relación de dependencia en una sola empresa, durante el año  2011 generó $ 10.580 en concepto de IRPF. Las retenciones que le practicó la empresa en concepto del IRPF  fueron de $ 10.580. Esta persona paga en concepto de arrendamientos anuales $ 108.000 (corresponde a $ 9.000 mensuales).

IRPF 2011:                                      $ 10.580
Crédito por arrendamiento         -$   6.480   (6% de $108.000)
Retenciones IRPF 2011             -$ 10.580
Crédito a devolver:                        $   6.480

Ejemplo B: una persona física trabaja en relación de dependencia en dos empresas, durante el año  2011 generó $ 114.263 en concepto de IRPF. Las retenciones efectuadas por las empresas en concepto del IRPF fueron de $ 99.205. Esta persona paga en concepto de arrendamientos anuales $ 180.000 (corresponde a $ 15.000 mensuales).

IRPF 2011:                                 $ 114.263
Crédito por arrendamiento    -$   10.800   (6% de $180.000)
Retenciones IRPF 2011         -$   99.205
Saldo a pagar:                           $     4.258

Ejemplo C: una persona física percibe una única pasividad, durante el año 2011 y generó $ 11.600 en concepto de IASS. Las retenciones que le practicó la entidad pagadora en concepto del IASS fueron de $ 11.600. Esta persona paga en concepto de arrendamientos anuales $ 200.000 (corresponde a $ 20.000 por 10 meses)

IASS 2011:                                  $ 11.600
Crédito por arrendamiento    -$ 12.000   (6% de $ 200.000)
Retenciones IASS 2011         -$ 11.600
Crédito a devolver:                    $ 11.600

 

Si cumplo con las condiciones para hacer uso del crédito fiscal ¿qué debo hacer?

Debe presentar la declaración jurada correspondiente, formulario 1102  o 1103 en caso de ser contribuyente de IRPF o formulario 1802 en caso de ser contribuyente del IASS.

 

 

Fuente www.dgi.gub.uy